1.000 Immobilien bewerten — manuell dauert das Wochen
Während Ihre Gutachter Objekt für Objekt einzeln bewerten, erledigt unser AVM das in unter 5 Minuten — regulatorikkonform, mit Konfidenzintervallen und vollständigem Audit Trail.
Basel III/IV konform
BelWertV-automatisiert
API-Integration
So funktioniert es
In drei Schritten von der manuellen Bewertung zur voll automatisierten AVM-Plattform.
Daten & Kalibrierung
Wir analysieren Ihren Datenbestand, kalibrieren die AVM-Modelle auf Ihr Portfolio und integrieren relevante Marktdatenquellen.
Integration & Deployment
API-Anbindung an Ihr Kernbankensystem, Konfiguration der Bewertungsparameter und regulatorischen Anforderungen.
Monitoring & Optimierung
Kontinuierliche Modellüberwachung, Back-Testing gegen Transaktionsdaten und automatische Rekalibrierung.
Unsere Module
Enterprise-AVM-Plattform mit 28 spezialisierten Modulen für Banken, Versicherungen und Portfoliomanager.
AVM-Bewertungsmodelle
Automated Valuation Models für skalierbare Immobilienbewertung. Hedonische Modelle, Machine Learning und Ensemble-Methoden für maximale Genauigkeit.
Hedonische Preismodelle
Regressionsbasierte Preismodelle mit automatischer Feature-Selektion. Erklärbare KI für transparente Bewertungsergebnisse.
Machine-Learning-Bewertung
Neuronale Netze und Gradient Boosting für präzise Marktwertprognosen. Selbstlernende Modelle mit kontinuierlicher Verbesserung.
Bulk-Bewertung
Massenbewertung tausender Immobilien in Minuten. Batch-Processing mit konfigurierbaren Qualitätsschwellen und Konfidenzintervallen.
Portfolio-Screening
Automatisches Screening von Immobilienportfolios. Risikocluster, Wertentwicklung und Handlungsempfehlungen auf Knopfdruck.
Risikobewertung
Automatisierte Risikobewertung für Immobilienkredite. Ausfallwahrscheinlichkeit, Wertvolatilität und Stress-Test-Szenarien.
Beleihungswert-Automatisierung
BelWertV-konforme Beleihungswertermittlung im Batch-Verfahren. Automatische Abschlagsberechnung und Dokumentation.
Basel III/IV Compliance
Regulatorikkonforme Immobilienbewertung nach Basel III/IV. Automatische Erfüllung der Anforderungen an Sicherheitenbewertung.
MaRisk-Konformität
MaRisk-konforme Bewertungsprozesse mit vollständiger Dokumentation. Automatische Einhaltung der Mindestanforderungen an das Risikomanagement.
Marktdaten-API
RESTful API für Echtzeit-Marktdaten. Transaktionspreise, Angebotspreise und Mietdaten programmatisch abrufbar.
Geodaten-Analyse
Räumliche Analyse für die Immobilienbewertung. Lagescoring, POI-Analyse und Erreichbarkeitsindizes automatisch berechnet.
Grundbuchdaten-Integration
Automatisierte Integration von Grundbuchdaten. Lasten, Beschränkungen und Eigentumsübertragungen direkt in der Bewertung berücksichtigt.
Dashboard & Reporting
Executive Dashboards für Portfoliomanager. Echtzeit-Übersicht über Bewertungsergebnisse, Risiken und Marktentwicklungen.
White-Label-Lösung
Vollständig anpassbare White-Label-Plattform. Eigenes Branding, Domain und Design für Ihre Immobilienbewertung.
Mandantenfähigkeit
Multi-Tenant-Architektur für Banken und Dienstleister. Isolierte Datenhaltung, individuelle Konfiguration pro Mandant.
Datenqualitätsprüfung
Automatische Prüfung der Eingabedaten auf Vollständigkeit und Plausibilität. Fehlererkennung vor der Bewertung verhindert Fehleinschätzungen.
Ausreißererkennung
Statistische Ausreißererkennung in Bewertungsergebnissen. Automatische Flagging von unplausiblen Werten mit Begründung.
Konfidenzintervalle
Jede Bewertung mit statistischem Konfidenzintervall. Transparente Kommunikation der Bewertungsunsicherheit an Entscheider.
Stress-Test-Szenarien
Szenario-basierte Stresstests für Immobilienportfolios. Auswirkungen von Marktschocks, Zinsänderungen und regulatorischen Änderungen simuliert.
Bewertungs-API
RESTful API für die Integration in Bankensysteme. Bewertungsanfrage, Ergebnis und Dokumentation programmatisch steuerbar.
Datenexport & Schnittstellen
Export in alle gängigen Formate: CSV, Excel, JSON, XML. Schnittstellen zu SAP, Kernbanksystemen und Data Warehouses.
Audit Trail & Revisionssicherheit
Lückenloser Audit Trail aller Bewertungsvorgänge. Revisionssichere Dokumentation für interne und externe Prüfungen.
Marktpreisprognose
KI-gestützte Preisprognosen auf Mikro- und Makroebene. Zeitreihenanalyse und Trendextrapolation für Investitionsentscheidungen.
Wohnimmobilien-AVM
Spezialisiertes AVM für Wohnimmobilien. Eigentumswohnungen, Ein-/Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser präzise bewertet.
Gewerbeimmobilien-AVM
AVM für Gewerbeimmobilien. Büro, Einzelhandel, Logistik und Sonderimmobilien mit branchenspezifischen Modellen.
Grundstücksbewertung
Automatisierte Bewertung unbebauter Grundstücke. Bodenrichtwerte, Entwicklungspotenzial und Planungsrecht berücksichtigt.
Erbbaurecht-Bewertung
Spezialbewertung für Erbbaurechte und Erbbauzinsen. Komplexe Wertermittlung automatisiert nach aktueller Rechtsprechung.
Sicherheitenbewertung
Bankenkonforme Sicherheitenbewertung für Kreditportfolios. Automatische Wertfortschreibung und Überwachung von Beleihungswerten.
Das sagen unsere Kunden
Erfahren Sie, wie Banken, Versicherungen und Portfoliomanager mit unserer AVM-Technologie arbeiten.
Jan 2026
“Die Bulk-Bewertung hat unsere Quartals-Portfoliobewertung von 6 Wochen auf 2 Tage reduziert. Die Genauigkeit der AVM-Modelle übertrifft unsere Erwartungen.”
Dr. Stefan H.
Leiter Immobilienbewertung, Landesbank
Dez 2025
“Endlich eine Plattform, die Basel-III/IV-Compliance und MaRisk-Konformität out-of-the-box liefert. Der Audit Trail hat unsere letzte BaFin-Prüfung deutlich vereinfacht.”
Katharina M.
Risikomanagerin, Pfandbriefbank
Nov 2025
“Die API-Integration in unser Kernbankensystem lief reibungslos. Bewertungsanfragen werden jetzt automatisch aus dem Kreditworkflow ausgelöst — ohne manuelle Eingriffe.”
Thomas R.
IT-Architekt, Großbank
Feb 2026
“Mit den Konfidenzintervallen können wir erstmals die Bewertungsunsicherheit systematisch in unsere Risikomodelle einbeziehen. Ein Gamechanger für unser Portfolio-Risikomanagement.”
Dr. Julia W.
Portfoliomanagerin, Fondsgesellschaft
Okt 2025
“10.000 Wohneinheiten in unter 30 Minuten bewertet — mit vollständiger BelWertV-Dokumentation. Vorher brauchten wir dafür ein Team von 5 Gutachtern über Monate.”
Andreas B.
Vorstand, Wohnungsunternehmen
Jan 2026
“Die White-Label-Lösung ermöglicht es uns, die AVM-Bewertung unter eigenem Branding an unsere Bankkunden weiterzugeben. Mandantenfähigkeit und Datenisolierung funktionieren einwandfrei.”
Christina L.
Geschäftsführerin, Bewertungsdienstleister
Ihre Vorteile
Warum führende Institute auf automatisierte Immobilienbewertung setzen.
95% schnellere Bewertung
Von Wochen auf Minuten: 10.000 Objekte in einem Batch-Lauf statt monatelanger Gutachterarbeit.
Regulatorik-Compliance
Basel III/IV, MaRisk und BelWertV out-of-the-box. Revisionssicherer Audit Trail für BaFin-Prüfungen.
±3% Genauigkeit
Hedonische Modelle und Machine Learning mit medianer Abweichung von ±3%. Jede Bewertung mit Konfidenzintervall.
API-First-Architektur
RESTful API für nahtlose Integration in SAP, Avaloq, Finastra und weitere Kernbankensysteme.
Mandantenfähigkeit
Multi-Tenant-Architektur mit isolierter Datenhaltung. White-Label-Option für Dienstleister und Plattformanbieter.
Executive Reporting
Echtzeit-Dashboards, Portfolio-Heatmaps und regulatorische Reports — automatisch generiert und exportierbar.
Häufige Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen zur automatisierten Immobilienbewertung.
Was ist ein Automated Valuation Model (AVM)?
Ein AVM ist ein softwarebasiertes System, das Immobilienwerte automatisiert berechnet — mittels statistischer Modelle, Machine Learning und großer Datenmengen. Im Gegensatz zur manuellen Gutachterbewertung kann ein AVM tausende Objekte in Minuten bewerten, mit statistisch messbarer Genauigkeit und vollständiger Reproduzierbarkeit.
Ist die AVM-Bewertung regulatorikkonform (Basel III/IV, MaRisk, BelWertV)?
Ja. Unsere Plattform erfüllt die Anforderungen an Sicherheitenbewertung nach Basel III/IV, die Mindestanforderungen an das Risikomanagement (MaRisk) und die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV). Jede Bewertung wird mit vollständigem Audit Trail dokumentiert.
Wie genau sind die AVM-Bewertungen?
Unsere Modelle erreichen eine mediane Abweichung von ±3% vom tatsächlichen Transaktionspreis bei Wohnimmobilien. Jede Bewertung wird mit einem statistischen Konfidenzintervall ausgeliefert, sodass Entscheider die Verlässlichkeit des Ergebnisses einschätzen können.
Wie schnell können wir die Plattform integrieren?
Die API-Integration in bestehende Bankensysteme dauert typischerweise 1-2 Wochen. Für White-Label-Deployments mit eigenem Branding rechnen Sie mit 4-6 Wochen. Wir bieten ein dediziertes Onboarding-Team für Enterprise-Kunden.
Für welche Immobilientypen funktioniert das AVM?
Wir bieten spezialisierte Modelle für Wohnimmobilien (ETW, EFH, MFH), Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Logistik), unbebaute Grundstücke und Erbbaurechte. Jedes Segment wird mit eigenen Feature-Sets und Kalibrierungsdaten bewertet.
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In einem kostenlosen 30-Minuten-Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser AVM Ihr Portfolio in Minuten statt Wochen bewertet — regulatorikkonform und revisionssicher.